Question 1

Ar galiu mokėti didesnes/mažesnes nuomas įmokas?

Accepted Answer

Taip! Siekiant spartesnio pradinio įnašo kaupimo - galime padidinti Jums įmokas, ženkliai nedidiant nuomos įmokos dalies. Susisiekite su mumis ir mes Jums paruošime indvidualų pasiūlymą. Išperkamosios nuomos paraiškos forma

Question 2

Ar nuomos sutarties pabaigoje esu įsipareigojęs pirkti būstą?

Accepted Answer

Ne! Tai yra didžiausias mūsų paslaugos privalumas. Reiketų atkreipti dėmesį, kad nuomos sutarties sudaroma konkrečiam terminui, pvz.: 36 mėnesiams. Sutarties nutraukimo atveju yra numatyti tam tikri sutarties nutraukimo mokesčiai, bet jie yra labiau simboliniai. Po sutarties termino pabaigos, sutartis pratęsiama sekantiems 12-ai mėnesių automatiškai ir bet kuriuo metu galima nutraukti nuomos sutartį arba išsipirkti būstą.

Question 3

Sutarties pratęsimas. Ar galiu pratęsti nuomos sutartį ir kiek kartų?

Accepted Answer

Nuomos sutartis sudaroma konkrečiam nuomos terminui, pavyzdžiui 36 mėnesiams. Prieš sutarties pabaigą Jūs galite nuspręsti ar ketina įsigyti būstą, kurį nuomojatės ar ne. Jei pasirinksite būsto kolkas neįsigyti - nuomos terminas bus pratęstas sekančiam 12-os mėnesių terminui. Pratęsimų skaičius neribojamas.

Question 4

Sutarties pratęsimas. Ar galiu pratęsti nuomos sutartį ir kiek kartų?

Accepted Answer

Nuomos sutartis sudaroma konkrečiam nuomos terminui, pavyzdžiui 36 mėnesiams. Prieš sutarties pabaigą Jūs galite nuspręsti ar ketina įsigyti būstą, kurį nuomojatės ar ne. Jei pasirinksite būsto kolkas neįsigyti - nuomos terminas bus pratęstas sekančiam 12-os mėnesių terminui. Pratęsimų skaičius neribojamas.

Question 5

Nuomininko teisės. Ką galiu ir ko negaliu daryti būste, kurį įsigijau su išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Būste, kurį įsigijote išperkamosios nuomos būdų, drąsiai galite jaustis kaip namie ir elgtis kaip su savo, tačiau reikia atsižvelgti į kai kuriuos aspektus, kurie susiję su Jūsų būsto pagerinimu ir investicijomis į jį. Laisvai be Nuomotojo sutikimo ar atskiro pranešimo galite:

Pirkti naujus baldus ir buitinę techniką, kitaip apstatyti būstą;
Parduoti ar išmesti senus nereikalingus baldus;
Gyventi su augintiniais;
Atlikti kosmetinį būsto remontą;
Keisti/atnaujinti vandens/elektros/dujų kontrolinius prietaisus;
Keisti/atnaujinti elektros instaliaciją.

Šiuos veiksmus reikėtu suderinti su Nuomotoju:

Esminiai būsto vidaus pagerinimai (Langų keitimas, stogo tvarkymas, kiti vidaus ir lauko rekonstrukcijos darbai);
Esminiai lauko ir aplinkos pagerinimai (Terasos įrengimas, tvorų keitimas ar įrengimas, papildomi pagalbinių pastatų, sandėliukų įrengimas);
Papildomi susitarimai su namo bendrijomis (Renovacija ar bendrųjų išlaidų prisiėmimas);
Kai būstas yra su daline apdaila - suderinti sąmatas ir būsimus sprendimus.

Question 6

Kokie būstai tinkami išperkamąjai nuomai?

Accepted Answer

Būstams perkamiems ir parduodamiems su išperkamąja nuoma taikomi šie reikalavimai:

Būstas turi būti mūrinis, plytinis ar monolitinis. Taip pat išimtinai tinka ir naujos statybos karkasiniai namai.
Paskirtis gyvenamoji arba komercinė;
Būsto baigtumas turi būti ne mažesnis nei 80%.
Būstas turi būti viename iš didžiųjų miestų. Kiti miestai vertinami išimties tvarka.

Question 7

Ar su išperkamąja nuoma galima pirkti tik butą ar ir namą?

Accepted Answer

Mūsų paslauga apima ne tik butus, bet ir namus, kotedžus, sodo namelius (mūrinius). Visus juos bendrai vadiname "būstais". Visų jų paskirtis turėtų būti gyvenamoji ir jų baigtumas 80% ar daugiau. Taip pat yra galimybė pirkti komercines patalpas.

Question 8

Ar yra galimybė su išperkamąja nuoma įsigyti baldus ar buitinę techniką?

Accepted Answer

Taip tokia galimybė yra, tik šią paslaugą teikiame tiesiogiai ne mes. Siūlome plačiau pasidomėti:

buitinės technikos išperkamoji nuomą
kompiuterių ir telefonų išperkamoji nuoma
audio ir video technikos išperkamoji nuoma
baldų išperkamoji nuoma

Question 9

Sutarties nutraukimas. Kokios mano galimybės?

Accepted Answer

Taip, tokia galimybė yra numatytą nuomos sutartyje. Reikėtų paminėti, kad sutarties nutraukimas nėra galimas iki 12 mėn., norint nutraukti sutartį iki 12 mėn., reikėtų sumokėti visas nuomos imokas likusias iki 12-to mėnesio. Sutarties nutraukimas galimas trim atvejais:

Kai nebenorite tęsti nuomos sutarties ir nebenorite įsigyti nuomojamo būsto;
Kai įsigijate nuomojamą būstą;
Esant esminiams sutarties pažeidimams (vėlavimas mokėti įmokas, turto sugadinimas ir pan.)

Question 10

Įsikėlimas į naują butą. Per kiek laiko galėčiau įsikelti?

Accepted Answer

Sutartis pasirašyta, pirma įmoka sumokėta - nebelieka jokių kliūčių įsikėlimui į naują butą. Iš Pardavėjo gausite raktus bei reikiamas instrukcijas. Apsigyventi galėsite iš karto.

Question 11

Būsto vertės kaupimas. Kokią dalį būsto vertės sukaupsiu per sutarties terminą?

Accepted Answer

Kiekviena sutartis yra indviduali, tačiau galima įvardinti, kad sukaupsite ne mažiau 20% buto vertės, išskyrus tuos atvejus kai sutartis yra nutraukiama (būstas išsiperkamas) ankščiau laiko.

Question 12

Notarinė sutartis. Ar reikės ją pasirašyti?

Accepted Answer

Ne, sutartis nėra tvirtinama notaro, todėl procedūra vyksta gana sparčiai. Suderinus visas sąlygas pasirašysime trišalę terminuotą sutartį tarp Pirkėjo, Pardavėjo ir BePradinio.lt.

Question 13

Kokia nauda pirkti būstą su išperkamąją nuomą?

Accepted Answer

Būsto išperkamosios nuomos pagalba galite:

Pradėti gyventi savo išsirinktame būste nedelsiant, vietoje to, kad lauktumėte ne vienus metus kol sutaupysite pradiniam paskolos įnašui.
Nepatirsite sunkumų, jei auginate vaikus ar turite augintinių, skirtingai nei mėginant nuomotis būstą ir taupyti savarankiškai, kadangi išperkamoji nuoma reiškia, kad ketinate būstą įsigyti ir įsikeliate gyventi kaip to buto šeimininkas
Galite pasinaudoti valstybės parama būstui įsigyti. Daugiau - Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos puslapyje internete: https://socmin.lrv.lt/lt/veiklos-sritys/socialine-integracija/parama-bustui-isigyti-ir-issinuomoti

Plačiau apie tai puslapyje Paslaugos

Question 14

Ar reikalingas pradinis įnašas (avansas) perkant būstą išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Norint įsigyti būstą su išsipirkimo teise bent minimalus pradinis įnašas reikalingas. Tačiau, neišsigąskite, priklausomai nuo objekto įnašas prasideda nuo 3% būsto vertės, tai nėra ženkli pinigų suma, kurios dažniausiai reikalauja bankai. Jei būstą ketinate pirkti su paskola, pradinį įnašą sukaupsite nuomos laikotarpio eigoje - dalis Jūsų mokamų nuomos įmokų bus įskaitomos kaip būsto vertės dengimas tuo atveju, jei išperkamosios nuomos termino pabaigoje nuspręsite būstą įsigyti. Kaip greitai sukaupsite pradinį įnaša priklausys nuo Jūsų kaupimo plano intensyvumo. Jį galime pasiūlyti priklausomai nuo Jūsų finansinių galimybių. Nepamirškite, sudarant išperkamosios nuomos sutartį turėsite sumokėti vienkartinį sutarties sudarymo mokestį. Norėdami įvertinti kokią nuomos sumą tektų mokėti išperkamosios nuomos sutarties pradžioje, galite pasinaudoti šia Skaičiuokle. Konkreti suma priklauso nuo Jūsų pasirinkto būsto kainos ir kaupimo dalies intensyvumo.

Question 15

Būsto įrengimas. Kas pasirūpins būsto su daline apdaila įrengimu?

Accepted Answer

Perkant būstą su daline apdaila, jo įrengimo administravimą vykdome mes. Jūs neišvengiamai dalyvausite įsirengiant būstą ir visos įsirengimo išlaidos yra įskaitomos į galutinę būsto kainą ir trišalėje išperkamosios nuomos sutartyje yra nurodyta galutinė kaina būsto su pilna apdaila. Pasitaiko įmonių siūlančių išperkamosios nuomos paslaugą, kurios taiko būsto įrengimo administravimo paslaugą, net kai įsirenginėjate savo lėšomis.

Question 16

Problemos su banko paskola. Kas bus jeigu negausiu paskolos?

Accepted Answer

Likus 2 mėnesiams iki išperkamosios nuomos pabaigos, turite Pardavėjui pranešti apie savo sprendimą įsigyti būstą kuriame gyvenate, t.y. Jūs turite pirmumo teisę išsipirkti iki tol nuomotą būstą. Jeigu pranešimo negausime, sutartis automatiškai prasitęs sekančiam 12-os mėnesių terminui, o Jūs turėsite galimybė toliau kaupti lėšas pradiniam įnašui ir tvarkytis finansinę situaciją. Sutarties pratęsimo atveju sąlygos bei įmokos nesikeičia, beto Jūs galėsite nutraukti sutartį bet kuriuo metu.

Question 17

Pradinė suma norint įsigyti būstą išperkamąja nuoma

Accepted Answer

Pradinis įnašas. Šiuo metu dažniausiai prašome 3-5% pradinio įnašo, kuri vadiname "Užstatu", jis įskaitomas į būsto vertę sutarties pabaigoje, kai nuspręndžiate įsigyti būstą. Todėl atsakant į klausimą apie reikalinga pradinę sumą, ji gali siekti nuo 2.000 - 5.000 EUR (priklausomai nuo būsto vertės). Konkreti suma priklauso nuo būsto kainos ir išperkamosios nuomos termino bei kt. sąlygų. Detalesnį skaičiavimą galite peržiūrėti Skaičiuoklėje.

Question 18

Kokie būstai tinkami išperkamąjai nuomai?

Accepted Answer

Būstams perkamiems ir parduodamiems su išperkamąja nuoma taikomi šie reikalavimai:

Būstas turi būti mūrinis, plytinis ar monolitinis. Taip pat išimtinai tinka ir naujos statybos karkasiniai namai.
Paskirtis gyvenamoji arba komercinė;
Būsto baigtumas turi būti ne mažesnis nei 80%.
Būstas turi būti viename iš didžiųjų miestų. Kiti miestai vertinami išimties tvarka.

Question 19

Kodėl turėčiau parduoti butą išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Pasinaudoję išperkamosios nuomos teikiamomis galimybėmis galite:

parduoti savo NT objektą greičiau - išperkamoji nuoma yra papildomas rinkos segmentas, kuriam galite pasiūlyti savo objektą tokiu būdu palengvindami jo pardavimą
parduoti savo NT objektą geresne kaina - dėl lankstesnių apmokėjimo sąlygų Jūsų butas tampa įperkamas platesnei visuomenės daliai
iki buto galutinio pardavimo - uždirbti papildomai 4-8% metinių palūkanų
pasinaudoti PVM lengvata išlaikius naujos statybos butus ilgiau nei 24 mėn.

Daugiau galite sužinoti puslapyje, skirtame Pardavėjams.

Question 20

Sutarties pasirašymas. Kas pasirūpins išperkamosios nuomos sandorio sudarymo formalumais?

Accepted Answer

Išperkamosios nuomos sandorio sudarymu pasirūpins "Bepradinio" komanda. Mūsų atsakomybės:

Suderinsime pardavimo sąlygas;
Parengsime išperkamosios nuomos sutartį ir suorganizuosime jos pasirašymą;
Surinksime avansą ir visas pagal sutartį priklausomas mokėti įmokas;
Spręsime teisinius klausimus kylančius iš Pirkėjo pusės;
Administruosime tinkamą įmokų mokėjimą;
Padėsime užbaigti sutarties įvykdymą t.y. notarinio sandorio sudarymą arba Pirkėjo išsikraustymą iš buto.

Question 21

Kaip gausiu įmokas už mano buto išperkamąja nuomą?

Accepted Answer

Įmokų surinkimu ir pervedimu į Jūsų banko sąskaitą pasirūpins "Bepradinio" komanda. Kiekvieną mėnesį per 5 dienas, nuo Pirkėjo įmokos gavimo - pervesime gautą įmoką Jums į sutartyje Jūsų nurodytą atsiskaitomają banko sąskaitą.

Question 22

Ko reikia, kad galėčiau savo būstą parduoti išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Susisiekite su be!pradinio nurodydami pagrindinę Jūsų parduodamo būsto informaciją ir mes netrukus atsakysime Jums, suderinsime pardavimo sąlygas bei pasirūpinsime pačiu pardavimu bei išperkamosios nuomos sandorio sudarymu ir administravimu.

Question 23

Sutarties pratęsimas. Ar galiu pratęsti nuomos sutartį ir kiek kartų?

Accepted Answer

Nuomos sutartis sudaroma konkrečiam nuomos terminui, pavyzdžiui 36 mėnesiams. Prieš sutarties pabaigą Jūs galite nuspręsti ar ketina įsigyti būstą, kurį nuomojatės ar ne. Jei pasirinksite būsto kolkas neįsigyti - nuomos terminas bus pratęstas sekančiam 12-os mėnesių terminui. Pratęsimų skaičius neribojamas.

Question 24

Nuomininko teisės. Ką galiu ir ko negaliu daryti būste, kurį įsigijau su išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Būste, kurį įsigijote išperkamosios nuomos būdų, drąsiai galite jaustis kaip namie ir elgtis kaip su savo, tačiau reikia atsižvelgti į kai kuriuos aspektus, kurie susiję su Jūsų būsto pagerinimu ir investicijomis į jį. Laisvai be Nuomotojo sutikimo ar atskiro pranešimo galite:

Pirkti naujus baldus ir buitinę techniką, kitaip apstatyti būstą;
Parduoti ar išmesti senus nereikalingus baldus;
Gyventi su augintiniais;
Atlikti kosmetinį būsto remontą;
Keisti/atnaujinti vandens/elektros/dujų kontrolinius prietaisus;
Keisti/atnaujinti elektros instaliaciją.

Šiuos veiksmus reikėtu suderinti su Nuomotoju:

Esminiai būsto vidaus pagerinimai (Langų keitimas, stogo tvarkymas, kiti vidaus ir lauko rekonstrukcijos darbai);
Esminiai lauko ir aplinkos pagerinimai (Terasos įrengimas, tvorų keitimas ar įrengimas, papildomi pagalbinių pastatų, sandėliukų įrengimas);
Papildomi susitarimai su namo bendrijomis (Renovacija ar bendrųjų išlaidų prisiėmimas);
Kai būstas yra su daline apdaila - suderinti sąmatas ir būsimus sprendimus.

Question 25

Nuomotojo bankrotas. Kas būtų, jei būsto Pardavėjui/Nuomotojui paskelbiamas bankrotas?

Accepted Answer

Bankroto administratorius, įmonės bankroto proceso metu sieks parduoti visą turimą turtą ir atsiskaityti su kreditoriais. Ne išimtis ir būstas, kurį esate nusipirkęs su išperkamąja nuoma. Jeigu jau taip atsitiko, kad Jūsų Nuomotojas (būsto pardavėjas) įgavo bankrutuojančio asmens statusą - nereikėtų del to sunerimti. Mus konsultuojantis bankroto administratorius patikino, jog jeigu yra pasirašyta išperkamosios nuomos sutartis ir sumokėta dalis įmokų, pirmenybė įsigyti šį būstą už išperkamosios nuomos sutartyje nurodytą kainą tenka Nuomininkui t.y. Jums.

Question 26

Sutarties nutraukimas. Kokios mano galimybės?

Accepted Answer

Taip, tokia galimybė yra numatytą nuomos sutartyje. Reikėtų paminėti, kad sutarties nutraukimas nėra galimas iki 12 mėn., norint nutraukti sutartį iki 12 mėn., reikėtų sumokėti visas nuomos imokas likusias iki 12-to mėnesio. Sutarties nutraukimas galimas trim atvejais:

Kai nebenorite tęsti nuomos sutarties ir nebenorite įsigyti nuomojamo būsto;
Kai įsigijate nuomojamą būstą;
Esant esminiams sutarties pažeidimams (vėlavimas mokėti įmokas, turto sugadinimas ir pan.)

Question 27

Įsikėlimas į naują butą. Per kiek laiko galėčiau įsikelti?

Accepted Answer

Sutartis pasirašyta, pirma įmoka sumokėta - nebelieka jokių kliūčių įsikėlimui į naują butą. Iš Pardavėjo gausite raktus bei reikiamas instrukcijas. Apsigyventi galėsite iš karto.

Question 28

Notarinė sutartis. Ar reikės ją pasirašyti?

Accepted Answer

Ne, sutartis nėra tvirtinama notaro, todėl procedūra vyksta gana sparčiai. Suderinus visas sąlygas pasirašysime trišalę terminuotą sutartį tarp Pirkėjo, Pardavėjo ir BePradinio.lt.

Question 29

Buto eksploatavimas. Kas rūpinsis mano butu išperkamosios nuomos laikotarpiu?

Accepted Answer

Pirkėjas į butą įsikelia su tikslu jį išsipirkti, t.y., kaip naujasis jo šeimininkas. Todėl pirkėjas pats atsako už buto eksploataciją, jo einamąjį remontą ir su tuo susijusių kaštų apmokėjimą. Jūs pasiliekate teisę apžiūrėti buto būklę jo išperkamosios nuomos laikotarpiu, taip pat tikrinti skaitiklių parodymus.

Question 30

Būsto vertės kaupimas. Kokią dalį būsto vertės sukaupsiu per sutarties terminą?

Accepted Answer

Kiekviena sutartis yra indviduali, tačiau galima įvardinti, kad sukaupsite ne mažiau 20% buto vertės, išskyrus tuos atvejus kai sutartis yra nutraukiama (būstas išsiperkamas) ankščiau laiko.

Question 31

Kaip dažnai reikia mokėti įmokas?

Accepted Answer

Įmokos mokamos kas mėnesį iki sutartyje nurodytos mokėjimo dienos.

Question 32

Įmokų mokėjimas. Kam mokamos išperkamosios nuomos įmokos?

Accepted Answer

Išperkamosios nuomos įmokas gauna BePradinio.lt įmonė. Rekvizitus ir atsiskaitomasias sąskaitas galite rasti skiltyje KONTAKTAI.

Question 33

Pradinė suma norint įsigyti būstą išperkamąja nuoma

Accepted Answer

Pradinis įnašas. Šiuo metu dažniausiai prašome 3-5% pradinio įnašo, kuri vadiname "Užstatu", jis įskaitomas į būsto vertę sutarties pabaigoje, kai nuspręndžiate įsigyti būstą. Todėl atsakant į klausimą apie reikalinga pradinę sumą, ji gali siekti nuo 2.000 - 5.000 EUR (priklausomai nuo būsto vertės). Konkreti suma priklauso nuo būsto kainos ir išperkamosios nuomos termino bei kt. sąlygų. Detalesnį skaičiavimą galite peržiūrėti Skaičiuoklėje.

Question 34

Nuomotojo bankrotas. Kas būtų, jei būsto Pardavėjui/Nuomotojui paskelbiamas bankrotas?

Accepted Answer

Bankroto administratorius, įmonės bankroto proceso metu sieks parduoti visą turimą turtą ir atsiskaityti su kreditoriais. Ne išimtis ir būstas, kurį esate nusipirkęs su išperkamąja nuoma. Jeigu jau taip atsitiko, kad Jūsų Nuomotojas (būsto pardavėjas) įgavo bankrutuojančio asmens statusą - nereikėtų del to sunerimti. Mus konsultuojantis bankroto administratorius patikino, jog jeigu yra pasirašyta išperkamosios nuomos sutartis ir sumokėta dalis įmokų, pirmenybė įsigyti šį būstą už išperkamosios nuomos sutartyje nurodytą kainą tenka Nuomininkui t.y. Jums.

Question 35

Problemos su banko paskola. Kas bus jeigu negausiu paskolos?

Accepted Answer

Likus 2 mėnesiams iki išperkamosios nuomos pabaigos, turite Pardavėjui pranešti apie savo sprendimą įsigyti būstą kuriame gyvenate, t.y. Jūs turite pirmumo teisę išsipirkti iki tol nuomotą būstą. Jeigu pranešimo negausime, sutartis automatiškai prasitęs sekančiam 12-os mėnesių terminui, o Jūs turėsite galimybė toliau kaupti lėšas pradiniam įnašui ir tvarkytis finansinę situaciją. Sutarties pratęsimo atveju sąlygos bei įmokos nesikeičia, beto Jūs galėsite nutraukti sutartį bet kuriuo metu.

Question 36

Kur galiu ieškoti būsto su išperkamąja nuoma?

Accepted Answer

Bet kuriame nekilnojamo turto skelbimų portale: Aruodas.lt Skelbiu.lt Domoplius.lt Nekilnojamo turto vystytojų interneto svetainėse.

Question 37

Kaip vyksta paieškos procesas?

Accepted Answer

Būsto ar patalpų su išperkamąja nuoma paieškos procesas vyksta keliais etapais:

Išsikeliame reikalavimus ieškomam turtui;
Išsiunčiame užklausą su reikalavimais mūsų partneriams Pardavėjams bei brokeriams;
Atrinktus variantus siunčiame Jums įvertinimui;
Kartu su Jumis arba savarankiškai (kai paieška atliekame užsienyje dirbantiems tautiečiams) vykstame į apžiūrą;
Pateikiame Jums mūsų vertinimą apie apžiūrėtą turtą;
Jūs darote sprendimą. Priemus teigiamą sprendimą - mokame Pardavėjui avansą ir ruošiame sutartis. Neigiamo atsakymo atveju - judame toliau su kitais objektais.

Paieškoje galite dalyvauti kartu su mumis, vykdyti apžiūras savarankiškai.

Question 38

Kiek kainuoja paieškos paslauga?

Accepted Answer

Pati būsto ar patalpų su išperkamąja nuoma paslauga yra NEMOKAMA. Kaip garantą, jog Jūsų ketinimai rimti ir mūsų komandos darbas bus prasmingas - prašome savo klientų 3% avanso, kurį įskaitysime į perkamo turto kainą. Šis avansas taip pat turi ir kitą prasmę - mes jį panaudosime avansui, kurį reikės sumokėti kai nuspręsime, jog perkame Jūsų išsirinktą turtą. Tai ypatingai naudinga užsienyje gyvenantiems tautiečiams, kuriems atlikti skubų piniginį pervedimą gan sudėtinga, o tai baigiasi tuo, jog "iš po nosies" išsirinktą būstą ar patalpas rezervuoja kitas pirkėjas. Taip pat, turto vertinimui bei kitoms smulkioms išlaidoms, atsiradusioms kartu su pirkimo-pardavimo sandoriu. Jeigu kartais pasikeičia situacija ir Jūs persigalvojate dėl turto įsigyjimo - įmokėtas avansas negrąžinamas. Tačiau kiekviena situacija yra sprendžiama individualiai ir gražinimo sprendimas gali būti įvairus.

Question 39

Kas bus jeigu nerasite man tinkamo būsto?

Accepted Answer

Svarbiausias darbas - reikalavimų išsikėlimas. Jau pradžioje išgirdę Jūsų lūkesčius galime numatyti kokios yra galimybės surasti Jums tinkamą būstą ar patalpas. Atsakant į šį klausimą, tai bandysime ieškoti būsto Jums tol, kol rasime, net jeigu tai užtruktų keletą mėnesių. Galime Jums garantuoti, jog pateiksime Jums bent kelis Jūsų reikalavimus atitinkančius būstus - Jums tereiks nuspręsti.

Question 40

Kiek laiko trunka paieška?

Accepted Answer

Paieška priklauso nuo įvairių aplinkybių, tokių kaip: reikalavimų ieškomam turtui sąrašas, situacija rinkoje bei pasiūla. Dažniausiai paieška trunka nuo kelių dienų iki kelių mėnesių.

Question 41

Kuo skiriasi Rent2Buy ir Rent2Own?

Accepted Answer

Visiškai niekuo. Tai yra tas pats išperkamosios nuomos modelis, skirtas pradinio įnašo bankui kaupti. Plačiau apie Rent2Buy ir Rent2Own galite pasiskaityti ČIA Rent2Buy (dar vadinamas Rent2Own) yra šiuolaikiškas ir patrauklus būdas įsigyti bet kurį patinkantį naujos statybos būstą. Turėsite net iki 36 mėnesių laiko ne tik sukaupti pradinį įnašą, bet susitvarkyti savo finansus ir kreditinę istoriją, jog galėtumėte pasiskolinti iš banko (jei šiuo metu tokios galimybės neturite).

Question 42

Kas yra būsto išperkamoji nuoma? Kaip tai veikia?

Accepted Answer

Būsto išperkamoji nuoma - įsigijimo būdas, kai išsirinkus norimą įsigyti būstą pirmiausiai sutartą laikotarpį jį nuomojatės, o pasibaigus šiam nuomos laikotarpiui turite teisę jį išsipirkti už likutinę kainą. Kas mėnesį mokant išperkamosios nuomos įmokas dalis tų įmokų sumos yra įskaitoma kaip būsto išpirkimui kaupiama suma, t.y., šią sumą Jūs taupote. Jei pasibaigus išperkamosios nuomos laikotarpiui nusprendžiate būstą išsipirkti, šia suma yra mažinama pradinė būsto kaina. Mes išskiriame dvi kryptis t.y. Rent2Buy - ieškantiems laikino sprendimo pradinio įnašo sukaupimui arba laikotarpiui, kuriuo bandoma pasiskolinti iš banko bei Išperkamoji nuoma - tiems, kurie nori išsipirkti 100% buto vertės. Pvz., jei buto kaina yra 100.000,00 EUR, o per 24 mėn. Sukaupėte 15.000 EUR, tuomet norint išsipirkti butą lieka sumokėti 85.000 EUR. Sutarties pradžioje galite įmokėti bet kokį norimą pradinį įnašą (minimalus pradinis įnašas 5% būsto vertės) pvz.: 10.000 EUR - tokiu atveju Jums teliks sukaupti tik 5.000 EUR ir būsite pasiruošę kreiptis į banką dėl likusios dalies finansavimo. Būna situacijų, kai pradinį įnašą Pirkėjas jau turi sukaupęs, bet bankas vis dar nesutinka suteikti paskolos - įmokėkite pradinį įnašą, įsikelkite į norimą būstą ir mokėkite gerokai mažesnes mėnesines įmokas (tik nuoma) iki kol Jūsų finansinė padėtis taps tinkama bankui. Daugiau apie tai galite sužinoti puslapyje: Kaip tai veikia? Peržiūrėkite mūsų siūlomus būstus su išperkamąja nuoma Peržiūrėkite pavyzdinį išperkamosios nuomos mokėjimo grafiką mūsų skačiuoklėje

Turite klausimų? Parašykite mums

Question 43

Notarinė sutartis. Ar reikės ją pasirašyti?

Accepted Answer

Ne, sutartis nėra tvirtinama notaro, todėl procedūra vyksta gana sparčiai. Suderinus visas sąlygas pasirašysime trišalę terminuotą sutartį tarp Pirkėjo, Pardavėjo ir BePradinio.lt.

Question 44

Ar butas iš karto bus mano nuosavybė?

Accepted Answer

Kol nuomositės būstą, nuosavybės teisė iki trišalės sutarties įvykdymo priklausys Pardavėjui. Pasibaigus sutarties terminui, Jūs įgausite pirmumo teisę jį įsigyti, t.y. Jūs galėsite kreiptis į banką dėl paskolos būstui įsigyti arba likusią sumą apmokėti iš savų lėšų ir tokiu būdu tapti jo savininku.

Dažniausiai užduodami išperkamosios nuomos klausimai

Populiariausi klausimai

Pirkėjams

Pardavėjams

Sutarties vykdymo tvarka

Mokėjimai

Problemų sprendimas

Būsto arba patalpų paieška

Kiti klausimai

Naudotojams

Informacija

Socialiniai tinklai

Compare