Išperkamosios nuomos paslaugos
- Įsikelkite į naują būstą nedelsiant
- Mažesnė būsto nuomos kaina
- Iki 10-ies metų išsipirkimo terminas
- Pradinio įnašo kaupimas bankui
- Galimybė išsipirkti 100% būsto vertės be banko
Rent2Buy
Šį paslauga skirta norintiems įsigyti savo būstą ir neturintiems banko reikalaujamo 15% pradinio įnašo. Per pasirinktą terminą, kuris dažniausiai būna nuo 1 iki 3 metų - sukaupkite pradinį įnašą, o tuomet likusią sumą būstui įsigyti pasiskolinkite iš banko.
Išperkamoji nuoma
Jeigu turite pradinį įnašą, kuris siekia 5-50% buto vertės ir nenorite įsipareigoti bankui - ši paslauga skirta Jums. Sudarysime Jums būsto išsipirkimo grąfiką nuo 2 iki 10 metų ir tokiu būdu turėsite galimybę savo norimą būstą įsigyti papraščiau.
Rinkitės iš siūlomų būstų
Mūsų siūlomi būstai. Sunkiai ir intensyviai dirbame, kad pateiktume plačią ir tinkamą būstų pasiūlą, kuriuos galima įsigyti išperkamosios nuomos / Rent2Buy būdu. Išsirinkite Jums patinkantį būstą ir pateikite paraišką dėl jo įsigijimo.
Pasiūlykite norimą būstą
Bandyti įsigyti būstą išperkamosios nuomos būdu galite iš bet kurio Lietuvos nekilnojamo turto portalo ar skelbimo. Tiesiog užpildykite Paraiškos formą ir mes pasistengsime susitarti su Pardavėju, jog jis sutiktų su išperkamosios nuomos sąlygomis.
Turbūt gerai suprantate situaciją kai:
Namus jau išsirinkote, bet į banką dar per anksti
Pažįstama situacija, kai atrodo šiuo metu nesidomi NT rinka ir nieko neieškai, tačiau svajonių namai netikėtai patys Jus suranda. Pirma mintis – Noriu! Antra mintis – greičiausiai į banką eiti dar per anksti. O priežastys dažniausiai būna įvairios, pavyzdžiui:
- Ką tik pradėjote dirbti naujame darbe, todėl dar neatitinkate minimalaus 6 mėnesių reikalavimo, kurį kelia bankas;
- Dirbate su individualios veiklos arba verslo liudijimu ir banko reikalaujamą pajamų deklaraciją turėsite tik ateinančių metų balandžio-birželio mėnesį;
- Dirbate sezoninį darbą arba gaunate nuo darbo rezultatų priklausantį atlyginimą ir Jūsų pajamos per ateinančius 6-9 mėnesius tikrai bus didesnės;
- Dirbate užsienyje ir pajamas gaunate šalyje, kurioje dirbate.
Būstas dar statomas, bet taupyti jau reikia pradėti
Dauguma naujos statybos būstų parduodami su daline apdaila. Mūsų partneriai (nekilnojamojo turto vystytojai) sutinka sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį be pradinio arba minimaliu pradiniu įnašu. Jeigu Jūsų išsirinktas butas ar namas dar nėra įrengtas ir jūs neturite pradinio įnašo, kad tai įsigytumėte, mes Jums siūlome išspręsti šią situaciją tokiu būdu:
- Jūs sumokate minimalų pradinį įnašą, kuris neviršija 5% perkamo būsto vertės;
- Sudarome Jums tinkamą įmokų mokėjimo grafiką;
- Jūs mokate mėnesines įmokas visą sutartą laikotarpį;
- Laikotarpio pabaigoje, kai visa pradinio įnašo suma jau yra sumokėta, gaunate pažymą iš Pardavėjo, jog jau esate sukaupęs pradinį įnašą bankui;
- Kreipiatės į banką dėl paskolos;
- Sudaromas notarinis pirkimo-pardavimo susitarimas, Bankas perveda likusius pinigus Pardavėjui – Jūs tampate savo namų savininku.
Bankas teigia, jog pajamos nepakankamos
Tai gana dažna situacija, kai bankas taikydamas vidinius ir Lietuvos banko iškeltus būsto kreditavimo reikalavimus, taiko įvairius Pirkėjo galimybių tinkamai mokėti būsto paskolos įmokas, galimybes. Dažniausiai susiduriama su šiomis problemomis:
- Esamų pajamų ir įsipareigojimų santykis neatitinka 60% pajamų ir 40% įsipareigojimų taisyklės;
- Vartojimo paskolos didinančios įsipareigojimų kiekį;
- Prasta esamų įsipareigojimų vykdymo istorija;
- Per didelis kreditinių kortelių kiekis ir išnaudotas limitas jose;
- Sutuoktinis yra, tačiau jo pajamos labai mažos arba jis tėvystės/motinystės atostogose;
- Sutuoktinio pajamos iš individualios veiklos arba verslo liudijimo ir dar nėra pateikta pajamų deklaracija.
Dėl aukščiau išvardintų priežasčių, bankas šiuo metu paskolos būstui suteikti negali, tačiau esate finansiškai atsakingi ir manote, jog per 6-12 mėnesių laikotarpį galite savo pajamų ir įsipareigojimų situacija pataisyti – mes galime Jums padėti! Tiesiog išsirinkite naujuosius namus su išperkamosios nuomos galimybe.
Dirbate ir gyvenate užsienyje
Daug mūsų šeimos narių, draugų, kolegų ir artimųjų yra išvykę gyventi ir darbuotis svetur, tačiau ne paslaptis, kad didelė dalis Jų nuolatos galvoja apie grįžimą į gimtinę ir gyvenimo bei namų erdvės kūrimą čia. Prie to norime prisidėti ir mes.
Neturint pajamų Lietuvoje sunku gauti būsto paskolą iš Lietuvoje esančio banko, o skolintis iš užsienyje esančio vietinio banko taip pat nėra galimybių. Siūlome Jums pasinaudoti išperkamosios nuomos paslauga, įsigyti norimą būstą ir per sutartą laiką susitvarkyti savo būsto finansavimo klausimą.
Tai gerokai palengvina sprendimą įsigyti namus Lietuvoje, kadangi tai galite pradėti daryti jau rytoj – Jums tereikia išsirinkti būstą tinkamą pirkti išperkamosios nuomos būdu, o mes pasirūpinsime, jog derybos ir sandoris su Pardavėju įvyktų sklandžiai.